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En el 2019, el Gobernador Phil Murphy firmó nueve leyes nuevas que afectan el proceso de las ejecuciones hipotecarias en Nueva Jersey. Estas leyes tienen como finalidad ayudar a los propietarios de viviendas y el reducir las ejecuciones hipotecarias. Este artículo se refiere a la ley sobre los gravámenes súper prioritarios para las asociaciones de propietarios de viviendas y condominios.

Un propietario que vive en una comunidad de "interés común", como un condominio o una asociación de propietarios del vecindario, suele pagar cuotas y gravámenes. El no pagar estas facturas podría conducir a una ejecución hipotecaria, a parte del proceso por falta del pago de la hipoteca.

Estas asociaciones ahora tienen derecho a gravámenes "súper prioritarios" que cubran seis (6) meses al año por facturas adeudadas a la asociación. Esto significa que la asociación puede presentar documentos en un caso de ejecución hipotecaria para obtener el pago de facturas adeudadas antes de que se le pague al prestamista. La asociación tiene que tomar muchas medidas para retener esta prioridad.

Atención: Esta nueva ley no se aplica en el caso de "cooperativas" o comunidades de vivienda cooperativa.

Para obtener más información sobre otras secciones importantes de esta ley, pulse en uno de los siguientes enlaces.

• Los aplazamientos de la subasta judicial (N.J.S.A. 2A:50-64)
• El régimen de la prescripción (N.J.S.A. 2A:50-56.1)
• La mediación en casos de ejecución hipotecaria (N.J.S.A. 2A:50-56, N.J.S.A. 2A:50-74, and NJ Court Rule 4:64-1B)
• El restablecimiento ("Reinicio") de una Acción de Ejecución Hipotecaria (N.J.S.A 2A:50-56.3 and NJ Court Rule 4:64-8)
• Información para contactar al acreedor (N.J.S.A. 46:10B-51)
• La Propiedad Residencial Vacante y Abandonada (N.J.S.A. 2A:50-73)
• Ley para la licencia a los prestadores de servicios hipotecarios (N.J.S.A. 17:16F-27 and N.J.S.A. 17:1C-34)
• Requisitos para la obtención de una Licencia para brindar Préstamos Hipotecarios Residenciales (N.J.S.A. 2A:50-56 and N.J.S.A. 17:11C-1)​​

Las "citas" (letras y números que aparecen al lado del título de cada sección) son los códigos que sirven para buscar las leyes en Internet o en una biblioteca jurídica. ​​​ ​​​

Esta información se actualizó el: Dec 10, 2019