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En el 2019, el Gobernador Phil Murphy firmó nueve nuevas leyes que afectan el proceso de las ejecuciones hipotecarias en Nueva Jersey. Estas leyes tienen como finalidad ayudar a los propietarios de viviendas y el reducir las ejecuciones hipotecarias. Este articulo describe la ley que se refiere al régimen de la prescripción.

La nueva ley limita el tiempo que el banco o prestamista tiene para presentar un caso de ejecución hipotecaria; (el término "prestamista" usado este artículo se refiere al banco, el prestamista o la entidad recaudadora del préstamo). En la actualidad, el prestamista tendrá que iniciar el proceso a raíz de lo que suceda más pronto:

1. Seis (6) años a partir de la fecha de vencimiento del pagaré o la hipoteca, la fecha de vencimiento fue extendida por escrito;
2. Treinta y seis (36) años a partir de la fecha en que se registró la hipoteca. o
3. Seis (6) años a partir del último pago regular incumplido (fecha de incumplimiento), a menos que la fecha de incumplimiento se prorrogara por escrito o se hicieran pagos posteriores. *

* La antigua ley permitía que se interpusiera una ejecución hipotecaria dentro de los 20 años del incumplimiento de pago más reciente. El plazo de 20 años aún se aplica a cualquier préstamo que se originó antes del 29 de abril de 2019.

Para obtener más información sobre otras secciones importantes de esta ley, pulse en uno de los siguientes enlaces.

• Los aplazamientos de la subasta judicial (N.J.S.A. 2A:50-64)
• La mediación en casos de ejecución hipotecaria (N.J.S.A. 2A:50-56, N.J.S.A. 2A:50-74, and NJ Court Rule 4:64-1B)
• El restablecimiento ("Reinicio") de una Acción de Ejecución Hipotecaria (N.J.S.A 2A:50-56.3 and NJ Court Rule 4:64-8)
• Información para contactar al acreedor (N.J.S.A. 46:10B-51)
• Los gravámenes súper prioritarios para las asociaciones de propietarios de viviendas y condominios (N.J.S.A.46:8B-21 and N.J.S.A. 45:22A-44.1)
• La Propiedad Residencial Vacante y Abandonada (N.J.S.A. 2A:50-73)
• Ley para la licencia a los prestadores de servicios hipotecarios (N.J.S.A. 17:16F-27 and N.J.S.A. 17:1C-34)
• Requisitos para la obtención de una Licencia para brindar Préstamos Hipotecarios Residenciales (N.J.S.A. 2A:50-56 and N.J.S.A. 17:11C-1)​​

Las "citas" (letras y números que aparecen al lado del título de cada sección) son los códigos que sirven para buscar las leyes en Internet o en una biblioteca jurídica. ​​​​

Esta información se actualizó el: Apr 21, 2023